A vendre Maison 5 Pièces de 123 m² à GUIGNES

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239 000 € **
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 123 m² 123 m²
  • 363 m² 363 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Gaz de ville Gaz de ville
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2490€ au

Maison Briarde de 3 Chambres 123m2
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L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :

Dans un charmant village à 7 minutes de guignes, disposant de toutes commodités telles que sa boulangerie, son café-bar-tabac, son épicerie, sa pharmacie, ses médecins, sa pizzeria et son restaurant. A 13 min de Melun et 10 min de la gare de Verneuil l'étang (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min).

Cette briarde de 123m2 très bien entretenue, vous accueillera au rez-de-chaussée par sa vaste entrée desservant : une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui vous permettra de préparer de bons petits plats en toute quiétude pour toute votre famille ou vos amis. A proximité de cette cuisine vous trouverez un salon lumineux grâce à sa double exposition Ouest et Sud. Pour rendre encore plus fonctionnelle cette cuisine vous trouverez à proximité un cellier avec de nombreux rangements et dans cette continuité vous trouverez un wc indépendant ainsi que sa salle de bain.

A l'étage, le pallier dessert 3 grandes chambres de caractère, la première sur votre gauche de 22m2, une seconde de 15m2 et une 3ème de 22m2 agrémentée d'une pièce équipée d'un wc et d'une vasque (ou vous pourrez créer, si le coeur vous en dit, une nouvelle pièce d'eau) Vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le parquet massif de cet étage qui à tout pour plaire.

Un beau terrain de plus de 300m2 non attenant à la maison mais proche de celle-ci, sans vis à vie, viendra compléter cette maison de charme , muni de sa dépendance idéal pour ranger vos outils ou pour y faire un poulailler.

Les plus :
- Maison de charme
- Cuisine indépendance
- 3 grandes chambres hautes de plafond avec leur parquet massif
- De nombreux rangements
- Jardin sans vis à vie de plus de 300m2
- Dépendance pour stocker l'outillage de jardin ou faire un poulailler
- Proximité des écoles (maternelle 10 min à pied, primaire 5 min à pied)
- Faible taxe foncière
- Faible consommation d'énergie grâce à sa chaudière de bonne manufacture
- A 2 pas des commerces (épicerie, boulangerie, café-bar-tabac)

N'hésitez plus à venir visiter ce bien de caractère qui saura vous séduire par son charme
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Guignes (77390)
L'ADRESSE - Guignes (77390)
2 rue de Troyes
77390 GUIGNES
Téléphone : 01.64.06.31.32
Horaires : De 9h à 12h30 et de 14h à 19h, Du lundi au samedi
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Guignes (77390) | Raison sociale : CONCEPT PREMIUM | Adresse siège social : 2 rue de Troyes - 77390 GUIGNES | Siret : 80812700500011 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81 80812700500011 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI77022018000030749 | Date de délivrance : 2018-06-13 | Lieu de délivrance : 12 rue des Saints-Pères 77000 Melun | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110929 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 620 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et Associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr |
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