A vendre Maison 7 Pièces de 128 m² à GUIGNES

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  • 7 Pièces 7 Pièces
  • 128 m² 128 m²
  • 377 m² 377 m²
  • 5 chambres 5 chambres
  • Pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur air/eau
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 2 2
DPE non communiqué
GES non communiqué

Maison Briarde indépendante de 128m²
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L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :

Dans un village de caractère, avec sa boulangerie, son école maternelle et primaire dans la commune et à 7 minutes de toutes commodités telles que boucheries, tabacs/cafés, coiffeurs, Intermarché, brico-cash, jardinerie, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service.
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée et gare à 7 min en voiture (Gare SNCF direct Paris Gare de l'Est 39 min).

Cette charmante Briarde se compose au rez-de-chaussée, de deux entrées, une côté rue et l'autre côté courette. La première donne sur un dégagement desservant sur votre droite un grand salon-salle à manger de plus de 31m², plein de charme avec ses poutres apparentes, ou vous pourrez, lors de vos longues soirées d'hiver, profiter d'une cheminée munie de son insert, pratique et économique. Sur votre Gauche, en contrebas, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de plus de 16m², dont vous pourrez également accéder via la 2e entrée. Dans la continuité de cette cuisine vous trouverez une salle de bain et ses w-c, ainsi qu'une buanderie, où vous trouverez l'accès d'une cave voutée.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 grandes chambres de 12m² et 16m², ainsi qu'une salle d'eau avec ses w-c.

Pour clôturer la visite de l'intérieur de cette Briarde de caractère vous trouverez au 2e étage une grande chambre mansardée, de 43m² au sol, équipée de sa clim réversible.

A l'extérieur, vous trouverez une cour équipée de son puit commun qui alimente en eau les w-c de la maison et permet l'arrosage du jardin, aussi pratique qu'économique. De cette cour, vous pourrez accéder au garage ou vous pourrez y mettre votre véhicule, avec ses combles aménageables à votre guise.
Votre visite se terminera dans un magnifique jardin clos, exposé plein sud, équipé de son barbecue en pierre, idéal pour recevoir votre famille et vos amis lors de vos week-end ensoleillé.

Les plus :
- Briarde indépendante
- Jardin clos de plus de 300m²
- Grande pièce à vivre agrémentée de sa cheminé avec insert
- Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux pièces d'eau
- 5 chambres
- Cave voutée
- Un grand garage avec ses combles aménageable
- Proximité des écoles (maternelle et primaire à 5 min à pied)
- Proximité gare à 7 min en voiture (Gare SNCF direct Paris Gare de l'Est 39 min)

Qu'attendez vous pour venir visiter ce bien de caractère qui saura vous séduire par son charme?
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Guignes (77390)
L'ADRESSE - Guignes (77390)
2 rue de Troyes
77390 GUIGNES
Téléphone : 01.64.06.31.32
Horaires : De 9h à 12h30 et de 14h à 19h, Du lundi au samedi
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Guignes (77390) | Raison sociale : CONCEPT PREMIUM | Adresse siège social : 2 rue de Troyes - 77390 GUIGNES | Siret : 80812700500011 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81 80812700500011 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI77022018000030749 | Date de délivrance : 2018-06-13 | Lieu de délivrance : 12 rue des Saints-Pères 77000 Melun | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110929 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 620 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et Associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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