A vendre Maison 3 Pièces de 64 m² à GUIGNES

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177 000 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 64.54 m² 64.54 m²
  • 95 m² 95 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Bois + Electrique Bois + Electrique
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 1 1
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison de ville 3 pièces
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L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :

A 7 minutes de Guignes, en plein coeur d'un village de caractère, proche de toutes commodités, avec son épicerie, sa boulangerie, son café/bar/tabac, sa pharmacie, ses médecins, sa pizzeria, son restaurant.
Proche de Melun, moins de quinze minutes en voiture et à 10 minutes de la gare de Verneuil l'Etang qui rallie la gare de l'est en 39 minutes.

Notre personnel négociateur, vous attend pour vous faire embarquer à bord de cette charmante maison de ville de plus de 64m².

Le voyage commencera par une entrée donnant sur une cuisine, aménagée et équipé, semi ouverte sur la pièce de vie. Vous continuerez par la découverte d'une pièce de vie ou vous pourrez profiter d'une cheminée munie de son insert, pratique et économique vous en conviendrez. Le tout faisant plus de 27m².
Une pièce d'eau équipé de son water-closet complètera votre visite du rez-de-chaussée.

A l'étage un palier, donnant sur un dressing, dessert deux grandes chambres, respectivement de 12m² et 13m², équipées toutes les deux de rangements intégrés.

Vous jouirez également d'une cour extérieur privative d'environ 50m², afin de profiter du soleil des beaux jours.

Les plus :
- Pièce à vivre agrémentée de sa cheminé avec insert
- Fenêtres double vitrage récentes
- De nombreux rangements
- Une cour privative de 50m²
- Commerces accessibles à pied (Boulangerie, pharmacie, médecin, café/bar/tabac, pizzeria, restaurant)
- Ecoles primaire et maternelle accessibles à pied (respectivement 5 et 10 minutes)
- Faible taxe foncière

Notre personnel négociateur sera ravi de vous faire embarquer pour cette croisière qui, on l'espère, durera une partie de votre vie. Qu'attendez-vous pour commander votre billet ?
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Guignes (77390)
L'ADRESSE - Guignes (77390)
2 rue de Troyes
77390 GUIGNES
Téléphone : 01.64.06.31.32
Horaires : De 9h à 12h30 et de 14h à 19h, Du lundi au samedi
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Guignes (77390) | Raison sociale : CONCEPT PREMIUM | Adresse siège social : 2 rue de Troyes - 77390 GUIGNES | Siret : 80812700500011 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81 80812700500011 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI77022018000030749 | Date de délivrance : 2018-06-13 | Lieu de délivrance : 12 rue des Saints-Pères 77000 Melun | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110929 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 620 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et Associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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