A vendre Maison 8 Pièces de 210 m² à GUIGNES

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399 900 € **
  • 8 Pièces 8 Pièces
  • 210 m² 210 m²
  • 876 m² 876 m²
  • 6 chambres 6 chambres
  • Fuel Fuel
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 3 3
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Briarde de 210 m2 en excellent état
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L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :

Venez découvrir cette magnifique briarde d'exception du 19ème siècle rénovée avec goût, située à 5 minutes au Nord de Melun dans un charmant village avec écoles. A proximité de la A5 et de Vaux le Vicomte, la propriété est composée de 8 pièces principales. A 5 KM de Blandy les Tours et 15 minutes de Guignes.


Votre visite débutera par le rez-de-chaussée où vous trouverez une entrée spacieuse avec placard de rangement, une buanderie, une chaufferie avec sa chaudière à condensation de 2016, une salle d'eau avec wc, une chambre de plus de 19 m2 lumineuse dotée d'un escalier qui vous permettra d'accéder à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre (d'un volume de 17 m2). Vous serez séduit par sa pièce de vie de 44 m2 très lumineuse caractérisée par sa tomette au sol, sa cheminée avec insert et son confort indéniable dû à son chauffage au sol. Le salon donne accès grâce à sa baie vitrée à une terrasse exposée plain sud et sans vis à vis. Afin de vous concoctez de bons petits plats, la cuisine de plus de 16m2 vous sera d'une grande aide, elle est aménagée et équipée mais aussi très fonctionnelle. A proximité vous pourrez compter sur l'arrière cuisine pour ranger de nombreuses choses.

Au premier étage, escalier côté salon, vous pourrez profiter d'une suite parentale de plus de 15m² avec salle d'eau et WC. Pour compléter l'étage vous trouverez un espace salon pouvant servir aussi de bureau, 3 chambres ( près de 14 , 12 et 10 m2 ) mais aussi une salle de bains (avec douche et baignoire) avec son wc.

Au deuxième étage, escalier côté salon, sera mis à disposition de votre imagination un grenier de 48 m2 au sol .


Au coeur de la propriété entièrement close, la cour privée avant vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules et pour le stockage vous trouverez une dépendance de 7m2 et un abris de jardin.
Cette maison dispose d'un jardin de plus de 870 m2


Les plus :
- Magnifique terrain arboré de plus de 870 m² clos
- Maison Briarde en excellent état
- chaudière à condensation de 2016
- 6 chambres et 3 pièces d'eau
- Grande pièce de vie
- cuisine et arrière cuisine fonctionnelle
- une chambre au rez-de-chaussée
- chauffage au sol dans la pièce de vie
- cheminée à insert
- portail motorisé
- Double vitrage PVC

Les prestations de qualité vous séduiront.
A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Melun (77000)
L'ADRESSE - Melun (77000)
30 Rue du Général de Gaulle
77000 MELUN
Téléphone : 01.64.71.99.99
Horaires : De 9h à 12h30 et de 14h à 19h, Du lundi au samedi
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Melun (77000) | Raison sociale : CONCEPT PREMIUM | Adresse siège social : 30 Rue du Général de Gaulle - 77000 MELUN | Siret : 80812700500011 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81 80812700500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI77022018000030749 | Date de délivrance : 2014-12-01 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47415 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110929 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI77022017000017361 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12, rue des Saints-Pères 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110929 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 620 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et Associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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